Questi sono alcuni spunti estrapolati dall’ultimo Wealth Report di Knight-Frank e da altri indicatori di mercato.
E’ vero, il mercato immobiliare di New York ha rallentato durante il 2018, ma tra i super ricchi del mondo, quando si parla di investimenti immobiliari, resta ancora la città su cui puntare.
New York rimane la città leader per numero di investimenti, sia nel campo residenziale che in quello commerciale e cementa così la propria posizione come centro mondiale del benessere economico.
Lo …
by Riccardo Ravasini 
Incastonato tra Soho, Greenwich Village e Tribeca, il quartiere di Hudson Square sta assistendo ad un’ondata di progetti residenziali che potrebbero definirlo come un’opzione più economica tra le abitazioni di lusso delle zone circostanti. Sulla scia del rezoning (modifica del piano regolatore della città) del 2013, il quartiere, posizionato sul lungomare e noto anche come West Soho, è stato adibito allo sviluppo residenziale.
Secondo i dati raccolti dalla società di valutazione Miller Samuel, nel corso degli ultimi quattro anni, …
by Riccardo Ravasini 
Per molti anni i venditori hanno tenuto il coltello dalla parte del manico ma la situazione di mercato è cambiata negli ultimi mesi, e di conseguenza l’atteggiamento dei venditori.
Durante il primo trimestre dell’anno, il numero di transazioni residenziali a Manhattan, Brooklyn e Queens ha fatto segnare un +24% rispetto allo stesso periodo del 2016. Siamo passati da 7.365 a 9.162 vendite. E le correzioni dei prezzi al ribasso hanno sicuramente influito su questo dato aiutando l’attività di vendita.
Se …
by Riccardo Ravasini Continua il periodo di calo degli affitti a Manhattan. Secondo i dati della società Miller Samuel il prezzo d’affitto mediano di un appartamento a Manhattan è sceso del 1,8% in Aprile, rispetto al 2016. In particolare la fascia lusso e gli appartamenti di nuova costruzione hanno subito un ribasso del 7,8% nello stesso periodo.
by Riccardo Ravasini 
Non mi riferisco al biliardino elettronico con cui giocavamo da ragazzini. Un cosiddetto “flipper” è quella persona o società finanziaria che compra un immobile a puro scopo speculativo con il prospetto di rivenderlo velocemente guadagnandoci un bel gruzzoletto. Miami ha attirato molti investitori di questo tipo negli ultimi anni (inclusi quelli istituzionali) data la situazione di mercato con moltissimi appartamenti costruiti in aree ambite vicino alla costa. Fino ad arrivare alla situazione corrente con problemi legati all’offerta eccessiva arrivata sul …
by Riccardo Ravasini 
Ci sono momenti chiave nella storia di un po’ tutto, inclusi i quartieri di una città. Nel caso della parte più a sud del Bronx (quella più vicina all’Upper East Side per intenderci), chiamata Mott Haven, la ristrutturazione nel 2002 di una vecchia fabbrica di pianoforti, detta Clock Tower, e la conseguente trasformazione della stessa in una palazzina residenziale potrebbe essere uno di quei momenti.
Da quel momento in poi il South Bronx ha visto aumentare il livello degli investimenti …
by Riccardo Ravasini