Ad agosto, la contea di Miami-Dade ha visto un forte calo sia nelle vendite che nei prezzi degli immobili di tipo condo. Le vendite totali sono diminuite a 470 milioni di dollari, rispetto ai 624 milioni di luglio, e il numero di transazioni concluse è sceso da 810 a 712. Il prezzo mediano di vendita è sceso da 407.500 a 380.000 dollari, e il prezzo per piede quadrato è passato da 416 a 388 dollari (da circa 4.450 a circa 4.150 …
by Riccardo Ravasini 
Durante una riunione del consiglio comunale di Palm Beach, scoppiarono applausi quando Maggie Zeidman, allora presidente del consiglio, propose di trasformare un grande parcheggio sulla South County Road in un parco invitando i residenti a raccogliere circa 400 milioni di dollari per finanziare il progetto, ed evidenziando così la posizione strategica e il potenziale del terreno.
Nonostante l’entusiasmo iniziale, la proprietà venne venduta da Wells Fargo al Frisbie Group, che pianificò un grande sviluppo residenziale e commerciale, in linea con l’architettura tipica dell’isola. Tuttavia, a seguito di importanti …
by Riccardo Ravasini 
Tra il 2020 e il 2023, la popolazione di Miami di età pari o superiore a 65 anni è aumentata del 7,5%, superando 1,22 milioni di persone e registrando una crescita significativamente maggiore rispetto ad altri gruppi di età. Questo riflette una tendenza nazionale più ampia, con la popolazione statunitense sopra i 65 anni che è cresciuta del 9,4%, raggiungendo circa 59,2 milioni di persone. Alcune grandi città hanno visto incrementi di quasi il 20%.
Al contrario, la fascia di età compresa tra i 15 …
by Riccardo Ravasini 
Dal momento che molte persone rimandano l’acquisto di casa più in la nella propria vita (magari già sposati, con figli) e lavorano da remoto più frequentemente, i costruttori di tutto gli Stati Uniti si stanno adoperando per rispondere alla crescente domanda di appartamenti più spaziosi. Secondo RentCafe, la dimensione media dei nuovi appartamenti costruiti nel 2023 è di 916 piedi quadrati (circa 85 mq), 27 piedi quadrati (circa 3 mq) in più rispetto all’anno precedente.
A Miami, la dimensione media degli appartamenti è …
by Riccardo Ravasini 
A giugno l’attività contrattuale (compromessi firmati) è scesa del 4,2% rispetto all’anno scorso e del 10% rispetto alla media storica del mese.
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.22M, praticamente invariato rispetto all’anno scorso.
Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa l’1,1% rispetto allo stesso periodo del luglio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 19% superiore.
Il risultato è un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unità …
by Riccardo Ravasini