A tutti noi piacerebbe avere una sfera di cristallo dove saper leggere il futuro ed ora più che mai ci viene chiesto cosa accadrà nei prossimi mesi.
Beh, non sarò così coraggioso da darvi la mia previsione (preferisco rimanere neutrale, come la Svizzera ;o) ma qui di seguito vi lascio il link ad un video con degli spunti molto interessanti firmato Noah Rosenblatt di Urban Digs, un esperto ed una società di analisi del mercato immobiliare di cui mi fido …
by Riccardo Ravasini 
Sei stato capace di trovare la casa dei tuoi sogni nonostante la pandemia ed ora sei pronto per fare un offerta, congratulazioni! Ecco alcuni consigli su come non farsi trovare impreparati quando le cose diventano serie.
1. Quanto “indecente” potrà essere la proposta?
Meno di quello che pensi.
“Le banche hanno lanciato dei programmi di aiuto sui mutui, quindi la maggior parte dei venditori non è in pericolo immediato di perdere la propria casa, anche quelli che avessero subito perdite …
by Riccardo Ravasini
La NAR (Associazione Nazionale Agenti Immobiliari degli USA) riporta che a Marzo le vendite nel settore residenziale (già costruito) siano calate dell’8,5%. Nonostante il declino però il prezzo di tali immobili rimane solido. A marzo il prezzo mediano era di $280.600, in rialzo dell’8% rispetto allo stesso periodo del 2019 mentre l’offerta abitativa a fine Marzo perdeva il 10,2% rispetto all’anno precedente.
Sono molti i venditori che hanno ritirato le proprietà dal mercato, alcuni in attesa di capire come …
by Riccardo Ravasini Le vendite di appartamenti (condo) a Miami hanno subito una flessione durante la settimana conclusa il 12 aprile.
La scorsa settimana, nel bel mezzo della pandemia di coronavirus, sono stati 61 gli appartamenti venduti, per un totale di $41.5 milioni, dato da comparare con in $54 milioni scaturiti dalla vendita di 102 unità vendute la settimana precedente.
Il prezzo medio per un appartamento a Miami la scorsa settimana era di $680.000, $397 per piede quadrato (c.ca €4.400 per metro quadro).
by Riccardo Ravasini Finalmente, dopo due anni di bassi volumi di vendita, il primo trimestre del 2020 ci ha mostrato un incremento nel numero delle vendite grazie ad una maggiore predisposizione dei venditori ad andare incontro al mercato, in parole povere ad uscire con il prezzo giusto.
Va detto però che questo trend, basato solo sulle vendite effettive (rogiti registrati), non rispecchia fedelmente quello che è stato il recente cambiamento del mercato relativo all’esplosione della pandemia di coronavirus.
Diamo un’occhiata ai numeri:
by Riccardo Ravasini 
Possiamo rimpiazzare la paura con i fatti. Il mercato immobiliare di New York ha dimostrato negli ultimi secoli di essere uno dei mercati più sicuri ed appetibili del mondo e sarà in grado di superare anche questo.
Qui di seguito alcuni estratti dell’analisi sul mercato immobiliare USA da parte degli esperti Brian Buffini e Lawrence Yun (Capo Economista dell’associazione americana dei mediatori):
Il paese in passato ha affrontato molte, molte diverse crisi.
In ogni caso, questa sarà una situazione a breve …
by Riccardo Ravasini