Vi ricordate cosa accadeva nel 2009? In quel mercato post crisi finanziaria, i venditori si trovarono costretti ad offrire al compratore incentivi di diversi tipi, come coprire una quota delle spese al rogito, per riuscire a vendere appartamenti che rimanevano più’ a lungo sul mercato in una situazione di calo generale dei prezzi.
No, non siamo vicini allo scenario del 2009, ma alcuni segmenti del mercato residenziale di NYC stanno cominciando a dare qualche segno di debolezza dopo più di …
by Riccardo Ravasini Gli investitori brasiliani alla ricerca di mercati immobiliari più sicuri, stanno tornando verso la Florida per investire in immobili e stabilire una rendita in dollari. In Brasile la crisi ha spinto in alto il tasso di disoccupazione e gli affitti sono scesi quest’anno del 5,2% mentre a Miami sono rimasti stabili nella prima parte dell’anno.
Lo scorso giugno i brasiliani sono stati i terzi nella classifica degli investitori internazionali, secondo Miami Association of Realtors, dopo colombiani e venezuelani. I brasiliani …
by Riccardo Ravasini 
A Manhattan, vicino all’imboccatura del Williamsburg Bridge e alla fermata della metropolitana di Essex Street, esiste un vecchio parcheggio sotterraneo (proprio sotto Delancey Street fra Clinton e Norfolk) per tram in disuso da 60 anni.
Questo spazio ha ispirato i creativi: Dan Barasch e James Ramsey a immaginare e progettare il primo parco sotterraneo a NYC. I due hanno finalmente convinto l’amministrazione della città ad approvare l’idea e quindi attivare la gara d’appalto. Essendo il progetto della Lowline l’unico ad …
by Riccardo Ravasini 
Il Meatpacking continua la sua evoluzione verso un quartiere anche dedicato allo shopping per turisti e non. L’arrivo, l’anno scorso, della nuova stupenda sede del Whitney Museum ha dato ancora maggiore spolvero alla zona e la richiesta per le locazioni commerciali (negozi) non ha fatto altro che crescere. Di conseguenza si è creata, secondo i dati Cushman & Wakefield, una disponibilità (nel secondo trimestre 2016) di spazi per punti vendita in locazione che è pari al 22,2% di quanto presente …
by Riccardo Ravasini La grande società immobiliare capitanata da Douglas Durst (una delle più importanti famiglie del settore a NYC) pare essere in trattativa per acquistare un lotto di terreno sito al 1800 Park Avenue (all’altezza della 125esima strada). L’attuale proprietario è Bruce Eichner; un altro costruttore di altro profilo il quale, dopo avere effettuato lo scavo delle fondamenta, non è riuscito a portare avanti il progetto per un edificio a destinazione residenziale. Il lotto in questione è adiacente alla stazione dei treni …
by Riccardo Ravasini 
A New York, dove più di 3.500 appartamenti di lusso sono in costruzione solo quest’anno, le aziende immobiliari che si ritrovano in grembo questi prodotti devono poi lavorare sodo per vendere bene. Il risultato è che le strategie di marketing stanno diventando più aggressive. C’ è chi offre degli sconti per un periodo di tempo limitato, chi offre dei buoni omaggio, chi si cimenta in grandi feste di inaugurazione e chi decide di dividere un appartamento molto grande in due …
by Riccardo Ravasini