La Florida ha dominato l’elenco delle aree metropolitane in più rapida crescita negli Stati Uniti dal 2022 al 2023, con quattro tra i primi cinque posti.
L’area che comprende The Villages e Wildwood ha registrato il tasso di crescita più elevato con il 4,7%, seguita dalle aree metropolitane di Lakeland e Winter Haven con il 3,8%. Ocala si è classificata quarta con un tasso di crescita del 3,4%, mentre l’area di Port St. Lucie è arrivata quinta con un tasso di crescita del 3,1%. L’unica area al di fuori della Florida tra le prime cinque è stata l’area …
by Riccardo Ravasini 
Come indicato da un recente rapporto di Placer, Miami sta emergendo come leader tra le principali città nel processo di ritorno al lavoro in presenza.
A febbraio, sia Miami che New York City hanno mostrato delle tendenze molto positive verso il ritorno in ufficio post-COVID. A Miami le presenze in ufficio sono state inferiori solo del 9,4% rispetto a febbraio 2020, mentre a New York City la differenza era leggermente maggiore, pari al 14,5%. Nel 2023, le due città hanno registrato …
by Riccardo Ravasini 
Recentemente gli alti tassi di interesse hanno scoraggiato sia i potenziali acquirenti, soprattutto quelli con fondi limitati, che gli ipotetici venditori che hanno acquistato beneficiando di tassi ipotecari bassi (intorno al 3%), i quali ora temono i tassi più alti al momento dell’acquisto di una nuova proprietà.
Un taglio da parte della Federal Reserve potrebbe, si, spingere più ipotetici venditori a valutare l’idea di vendere, tuttavia potrebbe non alterare in maniera sostanziale il panorama per gli acquirenti. Infatti dei tassi di interesse più bassi in genere creano un aumento …
by Riccardo Ravasini 
A Midtown si sta delineando un’iniziativa abitativa che promette di cambiare il volto di 42 isolati. Si tratta di una proposta di “rizonizzazione” (modifiche al piano regolatore) che mira a trasformare alcune aree designate come manifatturiere/produttive in zone residenziali, il che genererebbe nel prossimo decennio migliaia di nuove unità, offrendo una soluzione alla crescente carenza di alloggi di Manhattan.
Il mercato degli uffici di Midtown ha recentemente subito una drastica diminuzione della domanda da parte delle aziende TAMI (technology, advertising media, and information), causando …
by Riccardo Ravasini 
L’attività contrattuale per il mese di febbraio è salita del 8,6% rispetto all’anno passato, sebbene sia ancora del 5,7% inferiore rispetto alla media storica del mese.
Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.04M, l’1,2% più basso rispetto all’anno passato.
Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 3,3% rispetto allo stesso periodo di marzo 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è …
by Riccardo Ravasini