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Il giornale The Real Deal racconta quali siano i piani per lo sviluppo di nuove costruzioni residenziali a New York City.
Considerando che l’ufficio dell’Attorney General dello stato di New York ha ricevuto da gennaio 2011 ad ora 89 richieste per nuove costruzioni di tipo condominio, per un totale di 1.903 appartamenti, la stima per il 2011 si avvicina a 2.850 appartamenti. Questo numero è molto più basso delle 4.870 unità preventivate nel 2010, una bazzecola se confrontato con le …

Continua lo sprint del mercato degli affitti, in alcuni casi si assiste a prezzi che superano quelli del periodo di boom economico.
Per esempio un monolocale nel West Village, in un palazzo con portineria, è stato affittato a $3.100 il mese scorso. Lo stesso appartamento venne affittato per $2.950 nell’estate del 2007.
Il governatore Andrew Cuomo ha approvato la prima, e storica, legge che limita gli incrementi delle tasse immobiliari. L’incremento sarà al massimo il minore fra: il 2% oppure …

L’ultima analisi prodotta dalla società di periti Miller Samuel sul secondo trimestre 2011 racconta che il mercato immobiliare di Manhattan ha il singhiozzo ma in generale si sta’ riprendendo, soprattutto per quanto riguarda alcune aree della città considerate “sempreverdi”.
Il volume di vendite è più o meno in linea con quello dello scorso anno. Da notare l’incremento del 10,7% del numero di vendite fra il primo ed il secondo trimestre di questo anno.
L’andamento è a spasimi. Un momento c’è …

I giornali riportano che Jennifer Aniston ha finalmente comprato casa!
Dopo avere visitato molti palazzi, dal Financial District a Chelsea, la famosa attrice ha deciso di comprare due appartamenti a 229 W 12th Street.
Un attico al dodicesimo piano, comprato a $4,95 milioni (circa 16% sotto il prezzo richiesto dal compratore), ed un bilocale al piano inferiore, pagato $2,1 milioni.
Sono ormai sempre più i VIP che si rigettano nell’immobiliare dopo il periodo di crisi degli anni passati.
Il mercato …

C’era una volta la Grande Recessione, e molte società proprietarie di condomini che furono costruiti in modo tale che i singoli appartamenti venissero venduti immediatamente, decisero di mettere in affitto, invece di vendere, una buona parte delle unità presenti all’interno dell’edificio.
Questo il caso di Olive Park, a Williamsburg, dove 32 degli 87 appartamenti furono affittati subito dopo l’impatto della crisi finanziaria.
Negli ultimi mesi, si assiste invece alla vendita di queste stesse unità, visto che la situazione del mercato …

Recentemente il New York Post ha riportato un nuovo record per prezzo pagato per un appartamento al Plaza: $48 milioni per una superficie di poco meno di 600 metri quadri.
La cifra più alta mai pagata per un appartamento in un condominio a Manhattan.
Perizie
Il mercato residenziale giova del rinnovato volume di vendite.
Quando si arrivò ad un quasi stallo, due anni fa, ed i prezzi si abbassarono, i riferimenti necessari ad i periti mandati dalle banche per valutare …