Se verso la metà del primo decennio 2000, per l’esattezza dal 2003 al 2008, la corsa all’acquisto immobiliare a Manhattan assomigliava alla corsa all’oro della California di metà ottocento. Le cose cambiarono alla fine del decennio e dopo la crisi finanziaria ci fu un conseguente calo nel mercato.
Ora invece, dopo un periodo di stabilizzazione, diversi fattori fra i quali: prezzi non più in discesa ed anzi tendenti alla ripresa da oltre un anno, affitti in salita, mutui più facilmente …
by Riccardo Ravasini 
New York sembra più felice ultimamente, tutti quanti sorridono sulle strade della Grande Mela; oppure sono solamente facce paralizzate dal freddo in un ghigno alla Joker?
Adesso seriamente: credo che le temperature artiche di questo inverno che ha portato livelli di neve record abbiano influito sul volume di attività del mercato immobiliare. Dopo tutto, a chi viene voglia di uscire in cerca dell’affare in queste condizioni climatiche?
La società di statistiche immobiliari Miller Samuel ha pubblicato l’analisi del mercato di …
by Riccardo Ravasini 
Vi ricordate Nouriel Roubini? Il famoso pessimista-economista che aveva correttamente preannunciato l’arrivo della crisi finanziaria 2007-2009.
Adesso, dicono i giornali, Nouriel è un po’ più ottimista: ha comprato un condo da $5.45 milioni nell’East Village, fra l’altro una zona dove appartamenti così costosi si contano sulla punta delle dita.
Se il Professor Roubini comincia a vedere il bicchiere mezzo pieno, la cosa ci fa ben sperare per il proseguo dell’anno.
Intanto One World Trade Center è arrivato a metà altezza …
by Riccardo Ravasini 
Continuano gli scambi di proprietà immobiliari di grande prestigio nella Grande Mela.
Ad inizio novembre, è stato firmato il contratto per la compravendita di un appartamento a 15 Central Park West, dalla sua costruzione nel 2006 considerato l’edificio più bello ed esclusivo della città; il prezzo, $40 milioni, segnerà al momento del rogito un nuovo record storico per valore al piede quadrato: più di $10,000.
Un altro record fatto segnare il mese scorso riguarda il maggior prezzo pagato per un …
by Riccardo Ravasini 
Riaffiora l’andamento naturale nel mercato residenziale delle vendite; dopo il patatrac di Lehman Brothers nel settembre 2008 si era infatti creato, come sappiamo, un uragano di eventi che avevano alterato la stagionalità del mercato immobiliare.
Da questo anno invece è riemersa la primavera come periodo più attivo dell’anno, seguita da un rallentamento estivo, una buona ripresa autunnale e l’aspettativa di un calo fisiologico durante le feste natalizie.
Il rapporto per il terzo trimestre 2010 di Prudential Douglas Elliman dice che …
by Riccardo Ravasini 
L’attività di vendita, dopo un rallentamento estivo nei mesi di Luglio ed Agosto, è ripresa con un ritmo abbastanza sostenuto.
Se negli ultimi due anni la tendenza dei potenziali acquirenti era quella a “guardare” più che ad acquistare ora la situazione sta cambiando soprattutto perché le fonti di finanziamento tornano ad essere disponibili.
Certo, ottenere un mutuo non è semplice come durante l’era precedente al crash di Lehman Brothers (che pare ormai il giurassico), ma sicuramente la procedura sta diventando …
by Riccardo Ravasini