Secondo uno studio del Wall Street Journal, l’affitto medio a Manhattan ha superato la soglia di $3.000 per la prima volta. Nel primo trimestre 2013 l’incremento degli affitti è stato 1%, rispetto al trimestre precedente, per raggiungere la soglia di $3.017. La media nazionale è invece $1.062 secondo dati dell’azienda Reis. Il Journal dice che la percentuale di appartamenti disponibili (vacancy rate) è 2% a NYC contro una media nazionale del 4.3%.
Fortuna che ci si aspetta 20.000 nuovi appartamenti …
by Riccardo Ravasini 
Il giornale AM New York ha recentemente dato un utile aggiornamento sulla situazione della nuova linea metropolitana in costruzione lungo la Seconda Avenue. La prima fase è più che metà completa. Le esplosioni sotterranee che servono ad aprire la via sono quasi terminate nella zona dell’Upper East Side. Per esempio per quanto riguarda la stazione alla 86esima, i lavori per l’ultimazione della stessa (piazzamento rotaie, linee di comunicazione, energetiche e segnaletiche) dovrebbero cominciare in aprile 2014 e terminare nel maggio …
by Riccardo Ravasini 
Non si tratta di uno scherzo. Uno studio della società internazionale di intermediazione e consulenza Knight Frank, che è basata a Londra, indica che New York si trova solamente all’ottavo posto nella classifica delle città più costose al mondo (relativamente alla fascia ultra lusso).
Secondo Knight Frank, a Manhattan $1 milione permette di comprare approssimativamente 474 piedi quadrati nel segmento ultra lusso. (Ricordo che per quanto riguarda la fascia normale $1 milione permette di comprare in media 90-100 metri quadri …
by Riccardo Ravasini 
La storia del mattone a New York. 1943: il progetto Stuy Town è approvato, ma solo per i bianchi.
70 anni fa questo mese l’organo statale chiamato Board of Estimate approvava il sito e gli incentivi fiscali per Stuyvesant Town sebbene il costruttore, Metropolitan Life Insurance, lo volesse riservare solo agli inquilini dalla pelle chiara. La serie di palazzoni sarebbe costata $50 milioni circa e avrebbe occupato la zona est di Manhattan a ridosso dell’East River all’altezza …
by Riccardo Ravasini 
La scelta era un tempo semplice. Quelli che potevano permettersi di spendere di più sceglievano Manhattan. Quelli che decidevano di comprare un appartamento più grande a meno sceglievano Brooklyn. Adesso questa dicotomia non è più così scontata. Con i prezzi degli appartamenti in vendita e in affitto che sono cresciuti più velocemente a Brooklyn che a Manhattan, in molti stanno realizzando che le zone più belle di Brooklyn non presentano più uno sconto molto grande da Manhattan.
Un occhiata agli …
by Riccardo Ravasini 
Come già descritto nei mesi scorsi, il numero limitato di appartamenti sul mercato a New York City ha raggiunto un minimo che non si vedeva da parecchio tempo. Alla fine del primo trimestre 2013 c’erano solo 4.960 appartamenti in vendita a Manhattan, una diminuzione del 34% dai 7.560 dell’anno precedente, secondo la società di periti Miller Samuel. In questo momento il magazzino (o numero di appartamenti in vendita) è ai livelli del 2004, periodo appena precedente all’ultimo boom immobiliare. Il …
by Riccardo Ravasini