La tendenza del mercato delle vendite a rafforzarsi rimane costante. Il numero di appartamenti sul mercato diminuisce. Molti agenti riferiscono che i loro clienti sono spesso parte di contrattazioni e guerre di prezzo all’ultimo sangue (ovviamente per i migliori appartamenti che sono prezzati correttamente).
Un agente ha detto che il suo cliente ha perso questo tipo di asta al rilancio dato che c’erano addirittura 45 altri compratori interessati allo stesso appartamento a Williamsburg.
E’ facile credere che in alcuni casi …
by Riccardo Ravasini 
NYC
Siamo arrivati ad un livello minimo di proprietà disponibili sul mercato delle vendite. Un numero così limitato non si registrava dal 2000. La società Miller Samuel comunica che nel quarto trimestre 2012 c’erano 4.749 unità in vendita in tutta Manhattan.
Similmente il sito StreetEasy indica che il numero di appartamenti in vendita è diminuito del 14% dal quarto trimestre 2011 al quarto trimestre 2012.
Non sorprende quindi che gli appartamenti prezzati in maniera corretta ricevano diverse offerte dopo la …
by Riccardo Ravasini 
Il volume di vendita di appartamenti non accennava a diminuire all’arrivo del nuovo anno. Secondo i dati raccolti dall’azienda UrbanDigs al primo gennaio 2013 c’erano 21% contratti in attesa di rogito (simile a quando si firma il nostro preliminare) in più rispetto allo stesso giorno l’anno precedente. La zona con l’incremento più grande è stata Harlem/Morningside Heights con un +117%.
L’offerta di appartamenti è diminuita. Il numero di proprietà al momento sul mercato è calato del 29% dall’anno scorso. Di …
by Riccardo Ravasini 
Il giornale The Real Deal riporta un articolo sui ristoranti preferiti dagli agenti quando vogliono discutere con un loro cliente.
Nell’Upper East Side il Metropolitan Club, fondato da J.P. Morgan nel 1891 a 1 East 60th Street, è un classico. Accesso vietato a stampa e fotografi e i cellulari non sono permessi; la privacy qui è praticamente totale.
A Midtown il Four Sesons rimane un sempreverde e non necessita di introduzioni. Sempre in zona, a 60 East 55th Street, il …
by Riccardo Ravasini 
One World Trade Center comincerà ad accogliere i primi locatari verso la fine del 2013. Condé Nast è notoriamente la grande azienda che da tempo ha deciso di trasferire i propri uffici nella nuova struttura (lo spazio affittato sarà pari a 1,1 milioni di piedi quadrati); circa 5,000 dipendenti dovrebbero spostarsi qui entro il 2013. La torre dovrebbe essere completata poco dopo.
La società editrice porta con se una diversificazione benvenuta in un distretto nominato Financial District per la prevalenza …
by Riccardo Ravasini 
Il mercato continua a mostrare una buona salute, più specificamente alle sue due estremità: la fascia bassa e quella lusso.
Le statistiche sono chiare. Secondo la società di periti Miller Samuel, la quota di mercato di monolocali e bilocali venduti è cresciuta dal 51% del totale nel terzo trimestre 2010 al 55% nel terzo trimestre 2012; allo stesso modo, nel periodo indicato, le vendite di appartamenti con almeno tre camere da letto sono cresciute dal 13% al 15%. Il che …
by Riccardo Ravasini