2022 Archives - Pagina 2 di 3 - Rava Realty

Manhattan Luxury Market Reality Check

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A Manhattan ogni settimana vengono messe sul mercato delle proprietà a prezzi che sembrano folli…e lo sono! Grazie a questa analisi scopriremo quali sono i reali prezzi di vendita ed il loro valore di negoziabilità.

Sono state 83 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni a luglio 2022, 57 in meno rispetto a giugno. Il prezzo medio di vendita è stato di $8,478,817, in rialzo del +15%, mentre il prezzo mediano si è assestato a quota $5,867,000, in ...

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Manhattan: analisi mercato locazioni

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Per la prima volta nella storia di New York City sia il canone di locazione netto medio che il canone netto mediano hanno superato rispettivamente quota 5.000 e 4.000 dollari.

Più specificatamente, il canone netto mediano, ovvero il canone al netto delle concessioni offerte dal locatore, è aumentato del +33,4% anno su anno raggiungendo quota $4,100, superando la soglia dei $4.000 per la prima volta e raggiungendo un nuovo record per il settimo mese consecutivo. Sorte simile anche per il canone ...

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Manhattan Luxury Reality Check

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Ben ritrovati al consueto appuntamento con il Luxury Market Reality Check! A Manhattan ogni settimana vengono messe sul mercato delle proprietà a prezzi che sembrano esorbitanti…e a volte lo sono!

Grazie a questa analisi scopriremo quali sono i reali prezzi di vendita ed la lordo percentuale di negoziabilità.

Sono state 122 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni in su ad aprile 2022, 58 in meno rispetto a marzo. Il prezzo medio ...

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Miami: contratti preliminari aprile 2022

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“In discesa per la prima volta nel 2022 i contratti preliminari siglati per case unifamiliari, stessa sorte anche quelli di immobili di tipo condo che però calano per la seconda volta dell’anno. Tuttavia il balzo dei tassi sui mutui ha attenuato in parte la domanda, che è ancora elevata, consentendo l’espansione stagionale degli annunci delle unifamiliari“.

(fonte dei dati: millersamuel.com)

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Il grande ritorno del mercato delle locazioni

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A Manhattan nel mese di aprile 2022 sono stati firmati 4.494 contratti di locazione, il -50,5% in meno rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, sebbene vada considerato come il dato sia distorto dall’enorme mole di attività registrata da un mercato che stava appena uscendo dalla pandemia.

Un contratto su cinque, per essere precisi il 21,3% del totale, è stato frutto di una bidding war (asta al rialzo), per ...

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Mercato Vendite Manhattan 1° trimestre 2022

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Le vendite registrate sono state 3.585, nuovo record e numero più alto negli ultimi 33 anni, in rialzo del +45% anno su anno e del +48,9% rispetto ai livelli pre-pandemici.

L’offerta è diminuita del -4,4% per un totale di 6.906 immobili sul mercato, un ribasso destinato a durare almeno per alcuni altri trimestri, sebbene con un mercato ritornato ad una normale stagionalità, l’eccesso di domanda è stato parzialmente assorbito dall’aumento d’offerta che abitualmente si ...

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