aprile Archives - Rava Realty

Disponibilità record di uffici a Manhattan

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Il mercato degli uffici di Manhattan ha vissuto un altro mese difficile, una nuova analisi rivela che la superficie di uffici disponibile durante il mese di aprile è stata pari a 94 milioni di piedi quadrati (circa 8.730.000 metri quadrati) di cui ne sono stati affittati solo 1,5 milioni (circa 140.000), significativamente al di sotto della media mensile degli ultimi tre anni. Il rapporto mostra inoltre che l’offerta è in continuo aumento, sebbene a Midtown si sia registrato un leggero aumento del numero delle ...

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Manhattan: il Polso del Mercato – Maggio 2023

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L’attività mensile di aprile si è attestata a 850 contratti preliminari firmati, in calo del 39,6% rispetto allo scorso anno ed in rialzo del 2% rispetto alla media storica del mese, pari a 1088 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.019.000, in calo del 9,4% rispetto allo scorso anno. L’offerta, ovvero il numero di unità sul mercato, è pari a 7.469, praticamente la stessa cifra del 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ...

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Manhattan Luxury Reality Check

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Ben ritrovati al consueto appuntamento con il Luxury Market Reality Check! A Manhattan ogni settimana vengono messe sul mercato delle proprietà a prezzi che sembrano esorbitanti…e a volte lo sono!

Grazie a questa analisi scopriremo quali sono i reali prezzi di vendita ed la lordo percentuale di negoziabilità.

Sono state 122 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni in su ad aprile 2022, 58 in meno rispetto a marzo. Il prezzo medio ...

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Miami: contratti preliminari aprile 2022

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“In discesa per la prima volta nel 2022 i contratti preliminari siglati per case unifamiliari, stessa sorte anche quelli di immobili di tipo condo che però calano per la seconda volta dell’anno. Tuttavia il balzo dei tassi sui mutui ha attenuato in parte la domanda, che è ancora elevata, consentendo l’espansione stagionale degli annunci delle unifamiliari“.

(fonte dei dati: millersamuel.com)

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Il grande ritorno del mercato delle locazioni

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A Manhattan nel mese di aprile 2022 sono stati firmati 4.494 contratti di locazione, il -50,5% in meno rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, sebbene vada considerato come il dato sia distorto dall’enorme mole di attività registrata da un mercato che stava appena uscendo dalla pandemia.

Un contratto su cinque, per essere precisi il 21,3% del totale, è stato frutto di una bidding war (asta al rialzo), per ...

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Mercato Locazioni Manhattan – Aprile 2021

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L’attività sta velocemente riprendendo ritmo ma ricordiamo che c’è ancora molta offerta da assorbire.

Aprile 2021 è stato il mese con il maggior numero di nuovi contratti di locazione mai registrato a New York City, attività incoraggiata dal continuo abbassamento dei canoni.

Per l’esattezza sono stati 9.087 i contratti registrati, quasi sette volte in più rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, raggiungendo ...

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