Hochul sorprende il real estate: in arrivo la tassa sulle seconde case di lusso

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Con una mossa inaspettata, la governatrice Hochul ha introdotto nei negoziati di bilancio una tassa annuale sulle seconde case a New York oltre i 5 milioni di dollari. L’inserimento diretto nella manovra ha spiazzato il settore immobiliare, neutralizzando sul nascere ogni tentativo di opposizione organizzata.

Il punto più controverso sarebbe la natura ricorrente del prelievo. A differenza della tassa una tantum del 2019 sulle compravendite di lusso, un’imposta annuale inciderebbe direttamente sui valori immobiliari: dato che i costi continuativi come property tax e ...

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Miami-Dade: Boom di progetti tra pubblico e privato

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Miami-Dade si prepara a una trasformazione senza precedenti del suo patrimonio di edilizia pubblica. Grazie al programma federale Rental Assistance Demonstration, oltre 10.000 nuove unità tra housing accessibile e workforce sono in fase di sviluppo, segnando una vera e propria corsa dei developer verso la riqualificazione di complessi obsoleti.

Il modello consente ai developer di accedere a terreni pubblici a lungo termine e a finanziamenti agevolati, mentre la contea beneficia di nuovi flussi di entrate e ...

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“City of Yes”, il piano del sindaco Adams per trasformare il mercato immobiliare di New York

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Il sindaco di New York Eric Adams, ha proposto un ambizioso programma denominato “City of Yes”, che si pone il traguardo di costruire 100.000 nuove abitazioni in 15 anni, allentando le restrizioni di zonizzazione (piano regolatore).

Le misure chiave includono: l’eliminazione dell’obbligo di costruzione di spazi adibiti a parcheggio legati ad ogni nuova costruzione, la legalizzazione degli alloggi condivisi in stile “dormitorio” e la regolarizzazione di alcune unità abitative accessorie, come ad esempio i seminterrati, suscettibili agli allagamenti. Inoltre, fornirebbe un vantaggio anche ai promotori dell’affordable housing, consentendo un’espansione del ...

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