Il quartiere di Brickell a Miami, anche noto come la “Manhattan del Sud”, sta rapidamente emergendo come la destinazione principale nel sud della Florida per vivere e lavorare. Qui sotto alcuni punti di forza del quartiere, su cui vale la pena riflettere:
Accessibilità e infrastrutture: Situato in posizione centrale, Brickell offre un facile accesso ai principali snodi di trasporto, tra cui l’aeroporto internazionale di Miami e l’aeroporto internazionale di Fort Lauderdale-Hollywood. Il quartiere è ben servito dal trasporto pubblico, come Metromover e Metrorail, garantendo una connettività senza …
by Riccardo Ravasini 
Secondo un recente studio, i valori delle proprietà nella contea di Miami-Dade sono aumentati di circa il 10% rispetto all’anno precedente. Questo segna il terzo anno consecutivo di incrementi, evidenziando la robustezza del mercato nonostante le preoccupazioni riguardo l’accessibilità economica degli immobili.
Il report mostra come tutti i 34 comuni della contea abbiano registrato un aumento dei valori, con 17 di essi a riportare incrementi a due cifre. Florida City ha registrato l’aumento più significativo con un 17,6%, seguita da El Portal con …
by Riccardo Ravasini 
Il mese scorso, il mercato degli uffici di Manhattan ha registrato una significativa ripresa, avvicinandosi ai livelli pre-pandemia. Infatti a Midtown sono stati affittati quasi 2 milioni di metri quadrati (circa 185.000 mq), contribuendo a un totale di 3 milioni di metri quadrati (circa 278.000 mq) in tutti i principali distretti legati agli affari, segnando un aumento del 70% rispetto all’anno precedente. Tra le principali transazioni si evidenziano il contratto di locazione di Bloomberg al 731 di Lexington Avenue, il più grande dal 2019, …
by Riccardo Ravasini 
La repressione della città di New York sugli affitti illegali a breve termine ha avuto un impatto significativo sia sui proprietari che sui locatori. Tuttavia, le locazioni illegali non sono scomparse del tutto e per affrontare questo problema in modo efficace, i consigli di amministrazione delle cooperative e dei condomini di New York (co-op e condo board) hanno adottato una serie di strategie per frenare gli affitti illeciti.
Queste le strategie chiave:
1. Controlli a campione online: ricerche regolari su piattaforme come Airbnb, Vrbo, Craigslist …
by Riccardo Ravasini 
A maggio l’attività contrattuale è scesa del 13,4% rispetto all’anno scorso e del 10% rispetto alla media storica del mese.
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.21M, il 1,2% più basso rispetto all’anno scorso.
Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa lo 0,8% rispetto allo stesso periodo del guigno 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 17,8% superiore.
Il risultato è …
by Riccardo Ravasini