Nel 2025 il mercato immobiliare del Sud della Florida lancia segnali contrastanti. Da un lato, il segmento lusso continua a battere record, con ville e appartamenti che superano i 100 milioni di dollari. Dall’altro, i condo più datati—soprattutto quelli degli anni ’80—faticano a vendere. I compratori temono spese di ristrutturazione e le nuove norme imposte dopo il crollo di Surfside.
Oggi l’87% dei 25.051 condo in vendita nell’area metropolitana ha oltre 30 anni. Nonostante i ribassi di prezzo, la domanda resta debole. Al contrario, i nuovi progetti di …
by Riccardo Ravasini (fonte dei dati: Miller Samuel)
by Riccardo Ravasini 
Dopo anni di calo, nel 2025 gli acquirenti stranieri sono tornati protagonisti del mercato immobiliare di New York. Nei primi sei mesi dell’anno, si registra un compratore internazionale ogni due venditori stranieri: il miglior rapporto dal 2020. Lo scorso anno, c’erano oltre tre venditori per ogni acquirente.
Le vendite a clienti internazionali sono raddoppiate rispetto al 2024, con particolare interesse da parte di acquirenti asiatici. Le nuove costruzioni a Brooklyn e Queens attirano chi cerca immobili di lusso con servizi esclusivi e vuole spostare …
by Riccardo Ravasini 
Il mercato alberghiero di New York sta vivendo un 2025 da record, superando la media nazionale nonostante le difficoltà degli ultimi anni. Nei primi sei mesi, l’occupazione media settimanale degli hotel è stata dell’82%, stabile rispetto al 2024 e con un vantaggio di 20 punti percentuali rispetto alla media degli Stati Uniti. Il ricavo medio per camera ha raggiunto i 238,93 dollari a notte, più del doppio della media nazionale.
Lo scorso anno la città ha accolto 64 milioni di visitatori e prevede numeri simili …
by Riccardo Ravasini 
L’attività contrattuale (numero di preliminari firmati) è aumentata del 3,1% su base annua, ma resta comunque al di sotto della media storica per il mese di giugno, con un calo del 7,8%, segnalando un mercato che non ha ancora raggiunto i livelli stagionali consueti. Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora pari a 1,23 milioni di dollari, con un incremento dell’1,2% rispetto allo stesso periodo del 2024. Il numero di proprietà sul mercato è diminuito del 2,2% su base annua, mentre le vendite …
by Riccardo Ravasini 
Mentre gran parte del mercato immobiliare americano rallenta tra tassi d’interesse elevati e incertezze economiche, Manhattan registra un’impennata nelle vendite. Nel secondo trimestre del 2025, le transazioni residenziali hanno raggiunto il livello più alto degli ultimi due anni, con un aumento del 16,6% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Le vendite “cash” hanno rappresentato il 69% delle transazioni, un record, segno di una clientela facoltosa sempre più presente, meno influenzata dai tassi ipotecari e spinta da trasferimenti di ricchezza, strategie fiscali e obiettivi di investimento …
by Riccardo Ravasini