La repressione della città di New York sugli affitti illegali a breve termine ha avuto un impatto significativo sia sui proprietari che sui locatori. Tuttavia, le locazioni illegali non sono scomparse del tutto e per affrontare questo problema in modo efficace, i consigli di amministrazione delle cooperative e dei condomini di New York (co-op e condo board) hanno adottato una serie di strategie per frenare gli affitti illeciti.
Queste le strategie chiave:
1. Controlli a campione online: ricerche regolari su piattaforme come Airbnb, Vrbo, Craigslist …
by Riccardo Ravasini 
A maggio l’attività contrattuale è scesa del 13,4% rispetto all’anno scorso e del 10% rispetto alla media storica del mese.
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.21M, il 1,2% più basso rispetto all’anno scorso.
Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa lo 0,8% rispetto allo stesso periodo del guigno 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 17,8% superiore.
Il risultato è …
by Riccardo Ravasini 
Il recente cambio delle politiche aziendali rispetto allo smart-working da parte delle maggiori aziende di Wall Street potrebbe in qualche modo influenzare il mercato immobiliare di New York City. Le aziende, che in precedenza concedevano ai propri dipendenti orari di lavoro ibridi ora richiedono la presenza in ufficio, fino a cinque giorni alla settimana
I dipendenti stanno rispondendo a questi cambiamenti adeguando i loro piani abitativi, ad esempio, alcuni scelgono di tornare in città a tempo pieno, mentre altri mantengono le loro case in periferia e acquistano appartamenti più …
by Riccardo Ravasini
Uno studio di Henley & Partners ha rivelato che New York City è la città con la più alta concentrazione di milionari a livello globale. Una classifica che non sorprende, dato che con una popolazione di oltre 8 milioni di residenti New York è anche la città più grande degli Stati Uniti. Seconda la Bay Area di San Francisco, che conta però circa 7,75 milioni di abitanti. Pertanto, su base pro capite, il primato di New York rimane incontrastato.
Un dato in contraddizione con la narrativa secondo …
by Riccardo Ravasini 
L’attività contrattuale del mese di aprile è salita del 12,6% rispetto all’anno scorso, sebbene sia anche del 12% inferiore rispetto alla media storica del mese.
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.15M, il 2,9% più basso rispetto all’anno passato.
Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 1,6% rispetto allo stesso periodo di maggio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del …
by Riccardo Ravasini 
Considerando i dati estratti dalle richieste di autorizzazione inviate al Department of Buildings, nel periodo da gennaio a marzo sono state depositate 19.819 domande per unità residenziali e alberghiere. Il numero più alto registrato dal sito YIMBY dall’inizio della raccolta dei dati, iniziata nel 2020.
Dei 1.044 nuovi permessi di costruzione di palazzi, 57 sono stati designati esplicitamente per grattacieli da dieci piani in su. Progetti destinati a migliorare lo skyline della città e ad aggiungere la densità essenziale ad aree …
by Riccardo Ravasini