La contea di Broward sta emergendo dall’ombra di Miami, grazie a un aumento delle nuove costruzioni di lusso e a un crescente interesse da parte degli acquirenti. Ad oggi, sono in fase di sviluppo oltre 3.900 unità abitative, suddivise in più di due dozzine di progetti.
La contea offre un’alternativa più tranquilla e relativamente più accessibile rispetto a Miami, attirando acquirenti dal Nord-est, Midwest, California e Canada. Fort Lauderdale, in particolare, sta guadagnando terreno nel mercato del lusso, con vendite da record e l’arrivo di marchi …
by Riccardo Ravasini 
New York City è nuovamente la città più ricca del mondo, con 384.500 milionari, 818 centimilionari e 66 miliardari, secondo Henley & Partners.
Lo studio classifica le prime 50 città in base al numero di individui ad alto patrimonio netto e mette in evidenza le tendenze in materia di ricchezza, portfolio immobiliare e migrazione degli investimenti.
Queste sono le città degli Stati Uniti che si sono classificate nelle prime 10: New York City (1°), Bay Area (2°), Los Angeles (5°) e Chicago (10°).
Qui lo studio completo.
(fonte: Patch, Henley & Partners)
by Riccardo Ravasini 
L’attività contrattuale (numero di preliminari firmati) è aumentata del 10,8% anno su anno mentre è scesa del 3,6% rispetto alla media storica del mese. Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora pari a $1.19M, ovvero il 13.4% in più rispetto ad un anno fa. Il numero di proprietà sul mercato è praticamente lo stesso dell’anno scorso in quanto inferiore di circa lo 0,3% rispetto allo stesso periodo del 2024, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno già un contratto preliminare firmato, è del 28,4% superiore. Il risultato è un Polso …
by Riccardo Ravasini 
I residenti di Manhattan stanno facendo sempre più affidamento sui propri genitori per l’acquisto o il trasferimento di proprietà. Secondo i nuovi dati di Attom, il 28% delle vendite a Manhattan nel 2023 ha coinvolto dei trust, un forte aumento rispetto al 17% di tre anni fa.
Sebbene non tutte le transazioni tramite trust coinvolgano direttamente genitori e figli, questo strumento è diventato centrale nei trasferimenti di ricchezza, grazie ai vantaggi che offre: riduzione delle imposte di successione, minore esposizione alle tasse sulle …
by Riccardo Ravasini 
A Miami, la quota di acquisti immobiliari in contanti è scesa al 38% nel 2024, rispetto al 42% dell’anno precedente, segnando un rallentamento dopo la corsa post-pandemia. Tuttavia, le transazioni cash restano storicamente elevate, sia a livello locale che nazionale.
Secondo Redfin, negli Stati Uniti gli acquisti in contanti sono scesi a meno di un terzo, il livello più basso dal 2021. Nonostante il calo, gli acquirenti più ricchi continuano a dominare il mercato, mentre l’aumento dei prezzi esclude sempre …
by Riccardo Ravasini