analisi Archives - Rava Realty

Manhattan: il Polso del Mercato – Marzo 2023

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Manhattan: il Polso del Mercato – Marzo 2023

Mercato Residenziale

L’attività mensile di febbraio si è attestata a 816 contratti preliminari firmati, in calo sia del 31,1% rispetto allo scorso anno che del 13,9% rispetto alla media storica per il mese di febbraio, pari a 948 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.075.000, in calo del 6,7% rispetto allo scorso anno. L’offerta, ovvero il numero di unità sul mercato, è pari a 6.429, in aumento dell’1,7% rispetto a un anno fa, mentre il ...

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Manhattan Luxury Market Reality Check

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A Manhattan ogni settimana vengono messe sul mercato delle proprietà a prezzi che sembrano folli…e lo sono! Grazie a questa analisi scopriremo quali sono i reali prezzi di vendita ed il loro valore di negoziabilità.

Sono state 83 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni a luglio 2022, 57 in meno rispetto a giugno. Il prezzo medio di vendita è stato di $8,478,817, in rialzo del +15%, mentre il prezzo mediano si è assestato a quota $5,867,000, in ...

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Manhattan: analisi mercato locazioni

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Per la prima volta nella storia di New York City sia il canone di locazione netto medio che il canone netto mediano hanno superato rispettivamente quota 5.000 e 4.000 dollari.

Più specificatamente, il canone netto mediano, ovvero il canone al netto delle concessioni offerte dal locatore, è aumentato del +33,4% anno su anno raggiungendo quota $4,100, superando la soglia dei $4.000 per la prima volta e raggiungendo un nuovo record per il settimo mese consecutivo. Sorte simile anche per il canone ...

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Manhattan Luxury Reality Check

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Sono state 121 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni in su a gennaio 2022, 50 in meno rispetto a dicembre. Il prezzo medio di vendita è stato di $8.111.567, in ribasso del -18%, mentre il prezzo mediano di vendita è stato pari a $6.125.797, in calo di appena lo -0,4%. Il fattore di negoziabilità, ovvero lo sconto medio sul prezzo di richiesta è stato del 4,55% in discesa rispetto al 6,62% del mese precedente. Il ritmo del ...

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Analisi mercato residenziale Manhattan – 3° trimestre

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Durante il terzo trimestre 2021 si sono registrate 4.523 vendite, più del triplo rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno, ed anche il 76% in più rispetto al 2019. In poche parole, record di sempre per volume di transazioni.

Il prezzo mediano di vendita è stato pari a $1.115.000, in rialzo su base annua del +1,4%, e del +8,8% rispetto a due anni fà. Il prezzo medio di vendita invece è ...

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New York potrebbe diventare il mercato degli affitti più costoso degli Stati Uniti

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New York potrebbe diventare il mercato degli affitti più costoso degli Stati Uniti

Secondo un recente report di Zumper.com il canone mediano di locazione per un bilocale a New York City, $2.680, è attualmente il secondo più alto degli Stati Uniti, a $40 di distanza dai $2.720 di San Francisco. Inoltre, negli ultimi mesi New York City ha espresso un tasso di crescita maggiore rispetto alla città Californiana.

Durante il mese di giugno la città di New York ha mostrato un rialzo del canone mediano dei bilocali(mese su mese) pari al 4,3%, ...

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