record Archives - Rava Realty

Prezzo per metro quadro da record per un attico al Cipriani

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Prezzo per metro quadro da record per un attico al Cipriani

A Brickell, il quartiere finanziario di Miami, un attico del Cipriani Residences Miami ha raggiunto un prezzo per piede quadrato da record. L’unità, con quattro camere da letto e cinque bagni, è sul mercato con una richiesta pari di $16,2 milioni, pari a $3.333 per piede quadrato (circa $32.000 al metro quadrato). Se venisse venduto a questo prezzo, supererebbe il precedente record stabilito da un attico su tre livelli dell’Una Residences, venduto per $17,75 milioni a $2.506 per piede quadrato (circa $27.000 per metro quadrato).

Il costruttore Camilo Miguel Jr, ...

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L’offerta di spazi commerciali a Manhattan raggiunge il massimo storico

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L’offerta di spazi commerciali a Manhattan raggiunge il massimo storico

Il mercato degli uffici continua a faticare e secondo uno studio di Savills, durante il secondo trimestre le unità disponibili erano pari al 19,7% dello spazio totale, il massimo dall’inizio della pandemia, un nuovo record. Le stipule di nuovi contratti di locazione sono calate del 12,1% nella prima metà dell’anno rispetto al 2022, e durante il secondo trimestre in particolare si è registrato un calo del 25,2% rispetto ai livelli pre-pandemia.

Un dato che riflette l’incapacità di assorbire l’offerta è che  il ...

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L’aumento dei tassi spinge il ritorno del “contante”

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L’aumento dei tassi spinge il ritorno del “contante”

Un’analisi dei dati di vendita effettuata da The Real Deal mostra come le compravendite “cash” costituiscano oggi a New York City la porzione di mercato più significativa rispetto a qualsiasi altro periodo storico, rappresentando ben il 60% delle vendite di immobili di tipo condo a Manhattan, il 37% a Brooklyn ed il 40% nel Queens (tre record a partire dal 2018).

Una tendenza che può essere attribuita all’aumento dei tassi ipotecari, ormai superiori al 6%, che fanno lievitare i costi di finanziamento e limitano ...

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Record di vendita a Coconut Grove, $107M

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Record di vendita a Coconut Grove, $107M

Adrienne Arsht, donna d’affari e filantropa di Miami, ha venduto la sua proprietà sul lungomare di Coconut Grove, composta da due case, per $106,9 milioni, segnando il record assoluto per la Contea di Miami-Dade.

Il prezzo di chiusura in realtà è stato del 29% più basso rispetto ai $150 milioni richiesti quando la proprietà era stata messa sul mercato a gennaio. Tuttavia, è la prima volta che una vendita residenziale supera la soglia dei 100 milioni di dollari.

Il precedente record risaliva solamente a questa estate, quando il fondatore della società tecnologica InterSystems Phillip Ragon ha acquistato una proprietà composta da tre case a Golden Beach per $93 milioni.

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I nuovi arrivati fanno schizzare gli affitti alle stelle a Miami

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I nuovi arrivati fanno schizzare gli affitti alle stelle a Miami

Secondo un nuovo studio di Redfin.com, basato su un campione di circa 2 milioni di utenti, l’interesse a trasferirsi a Miami è triplicato rispetto all’anno scorso, rendendola la destinazione più ambita degli Stati Uniti.

È la prima volta in assoluto che Miami si conquista il primo posto nella classifica di Redfin, tuttavia, da quando la lista è stata creata nel 2017 è stata costantemente nella top 10.

Un interesse confermato dall’enorme aumento della domanda di immobili in locazione da parte dei moltissimi professionisti provenienti da altri stati USA, figli ...

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$230M, il prezzo più alto dell’anno per il mercato multifamiliare del South Florida

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$230M, il prezzo più alto dell’anno per il mercato multifamiliare del South Florida

Giles Capital Group, Rosemurgy Properties, Schmier Property Group e Wheelock Street Capital hanno venduto a Cortland, con sede ad Atlanta, un nuovo complesso di appartamenti a Boca Raton per $230 milioni, registrando così la vendita multifamiliare più costosa nel South Florida di quest’anno.

Le residenze di “Uptown Boca” sono state completate lo scorso anno ed il complesso è composto da 456 unità e sette edifici; facendo un rapido calcolo possiamo stimare una media di circa $504.000 per singola unità, ...

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