Ad agosto, la contea di Miami-Dade ha visto un forte calo sia nelle vendite che nei prezzi degli immobili di tipo condo. Le vendite totali sono diminuite a 470 milioni di dollari, rispetto ai 624 milioni di luglio, e il numero di transazioni concluse è sceso da 810 a 712. Il prezzo mediano di vendita è sceso da 407.500 a 380.000 dollari, e il prezzo per piede quadrato è passato da 416 a 388 dollari (da circa 4.450 a circa ...
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Secondo i dati del Multiple Listing Service di Redfin a maggio, le vendite totali di immobili di tipo “condo” hanno raggiunto i 320 milioni di dollari, in diminuzione rispetto ai 338 milioni di aprile. Il numero di vendite concluse è diminuito a 954 unità rispetto alle 979 di aprile, ma comunque meglio delle 841 di marzo.
A maggio, i prezzi di vendita sono variati ampiamente, da $51K a $3,1M, con un prezzo medio di $240K. Il prezzo per piede quadrato ha oscillato ...
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Il mese scorso, il mercato degli uffici di Manhattan ha registrato una significativa ripresa, avvicinandosi ai livelli pre-pandemia. Infatti a Midtown sono stati affittati quasi 2 milioni di metri quadrati (circa 185.000 mq), contribuendo a un totale di 3 milioni di metri quadrati (circa 278.000 mq) in tutti i principali distretti legati agli affari, segnando un aumento del 70% rispetto all’anno precedente. Tra le principali transazioni si evidenziano il contratto di locazione di Bloomberg al 731 di Lexington Avenue, il più grande dal ...
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La repressione della città di New York sugli affitti illegali a breve termine ha avuto un impatto significativo sia sui proprietari che sui locatori. Tuttavia, le locazioni illegali non sono scomparse del tutto e per affrontare questo problema in modo efficace, i consigli di amministrazione delle cooperative e dei condomini di New York (co-op e condo board) hanno adottato una serie di strategie per frenare gli affitti illeciti.
Queste le strategie chiave:
1. Controlli a campione online: ricerche regolari su piattaforme come Airbnb, Vrbo, ...
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Aprile ha visto un aumento significativo delle vendite di immobili di tipo condo nella contea di Miami-Dade, con chiusure e volume totale più elevati rispetto al mese precedente.
Secondo i dati del Multiple Listing Service di Redfin, le vendite ad aprile hanno raggiunto l’eccezionale cifra totale di $849 milioni, segnando un notevole aumento rispetto ai $694 milioni registrati a marzo. Il numero di transazioni è stato di 979, evidenziando un notevole balzo rispetto alle 796 di marzo e alle 704 di febbraio.
A guidare ...
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Un’analisi dei dati di vendita effettuata da The Real Deal mostra come le compravendite “cash” costituiscano oggi a New York City la porzione di mercato più significativa rispetto a qualsiasi altro periodo storico, rappresentando ben il 60% delle vendite di immobili di tipo condo a Manhattan, il 37% a Brooklyn ed il 40% nel Queens (tre record a partire dal 2018).
Una tendenza che può essere attribuita all’aumento dei tassi ipotecari, ormai superiori al 6%, che fanno lievitare i costi di finanziamento e limitano ...
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