locazioni Archives - Rava Realty

Il Polso del Mercato a Manhattan

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Il numero di firme sui contratti preliminari è salito del 3,8% rispetto all’anno scorso mentre è calato del 1,5% rispetto alla media storica del mese.

Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora pari a $1.14M, l’1,5% in meno rispetto all’anno scorso.

Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 2,6%, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è dell’8% superiore.

Il risultato è un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e ...

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Manhattan, il Polso del Mercato – giugno 2024

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A maggio l’attività contrattuale è scesa del 13,4% rispetto all’anno scorso e del 10% rispetto alla media storica del mese.

Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.21M, il 1,2% più basso rispetto all’anno scorso.

Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa lo 0,8% rispetto allo stesso periodo del guigno 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 17,8% ...

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Disponibilità record di uffici a Manhattan

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Il mercato degli uffici di Manhattan ha vissuto un altro mese difficile, una nuova analisi rivela che la superficie di uffici disponibile durante il mese di aprile è stata pari a 94 milioni di piedi quadrati (circa 8.730.000 metri quadrati) di cui ne sono stati affittati solo 1,5 milioni (circa 140.000), significativamente al di sotto della media mensile degli ultimi tre anni. Il rapporto mostra inoltre che l’offerta è in continuo aumento, sebbene a Midtown si sia registrato un leggero aumento del numero delle ...

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Miami: affitti ancora alti, per ora…

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Secondo la società di ricerca economica Moody’s Analytics l’affitto medio richiesto nell’area metropolitana di Miami nel quarto trimestre del 2022 è stato pari a $2.141, con un aumento del 13,3% rispetto all’anno precedente.

Il quadro generale: Molti aspiranti acquirenti hanno scelto di affittare più a lungo lo scorso anno sostenendo la domanda, ma il sentore è che stiano raggiungendo il proprio limite di spesa. Infatti, per la prima volta in oltre due decenni, le famiglie per coprire il canone d’affitto medio devono spendere circa il 30% del ...

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Manhattan: il Polso del Mercato – Novembre 2022

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Il mercato delle vendite residenziali è sempre più favorevole agli acquirenti

L’attività mensile di ottobre si è attestata a 727 contratti preliminari firmati, in calo rispetto alla media storica decennale per il mese di ottobre di 911 firme.

L’offerta attualmente si attesta a 7.450 unità sul mercato, in aumento di appena l’1% rispetto a un anno fa, quindi non c’è da preoccuparsi, l’andamento dell’offerta è normale. Mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di immobili per cui attualmente è ...

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Manhattan: analisi mercato locazioni

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Per la prima volta nella storia di New York City sia il canone di locazione netto medio che il canone netto mediano hanno superato rispettivamente quota 5.000 e 4.000 dollari.

Più specificatamente, il canone netto mediano, ovvero il canone al netto delle concessioni offerte dal locatore, è aumentato del +33,4% anno su anno raggiungendo quota $4,100superando la soglia dei $4.000 per la prima volta e raggiungendo un nuovo record per il settimo mese consecutivo. Sorte simile anche ...

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