Il Financial District in testa tra i quartieri da tenere d’occhio nel 2026

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Manhattan torna protagonista nella classifica annuale di StreetEasy sui quartieri di New York da monitorare, basata sull’aumento delle ricerche di acquirenti e locatori. Per il 2026 il distretto conquista tre posizioni tra le prime quattro, con il Financial District al primo posto, seguito da East Village (2°) e Lower East Side (4°); un balzo straordinario se si considera che solo lo scorso anno il distretto appariva a malapena in fondo alla lista.

Il Financial District guida la classifica grazie a un balzo di quasi il 47% nelle ricerche tra il 2024 e ...

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Il Polso del Mercato a Manhattan

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L’attività contrattuale (numero di preliminari firmati) è aumentata del 5,3% su base annua, del 13% rispetto alla media storica del mese e addirittura del 38,9% rispetto al mese precedente.

Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è di 1,11 milioni di dollari, in calo del 3% rispetto all’anno scorso.

L’offerta è diminuita dello 0,5%, mentre le vendite in sospeso ...

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Il mercato degli uffici torna a crescere con volumi record

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Il mercato degli uffici di Manhattan mostra segnali di ripresa grazie a un’impennata della domanda. Grandi società come Deloitte, Guggenheim Partners e Salesforce hanno firmato contratti di locazione per un totale di 873.000 mq nel terzo trimestre, il 27% in più rispetto alla media quinquennale, secondo Colliers. Da inizio anno sono già stati affittati oltre 2,7 milioni di mq, il livello più alto dal 2002, e si prevede di superare i 3,7 milioni entro fine anno.

Il contratto più importante è quello di Deloitte a Hudson Yards, seguito dalle operazioni di Guggenheim e Salesforce. La disponibilità di ...

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Le Conversioni degli Uffici Alimentano Nuove Soluzioni Abitative

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Negli ultimi quattro anni, a Manhattan sono stati convertiti oltre 6,5 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici in abitazioni. Questo cambiamento ha portato a una diminuzione della disponibilità di uffici, con Midtown che ha registrato il suo più alto tasso di assorbimento dal 2005, mentre Downtown continua a mostrare segnali di miglioramento, anche se con un processo più lento.

Dal 2021, il ritmo delle conversioni da ufficio a residenziale è aumentato, superando i 1,5 milioni di piedi quadrati annualmente nel 2022 e nel 2023, e sono ...

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Manhattan: Il Polso del Mercato

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L’attività contrattuale, rappresentata dal numero di preliminari firmati ha registrato un aumento significativo, del 21% rispetto a un anno fa, tuttavia rimanendo dell’1,7% più bassa rispetto alla media storica mensile. Per quanto riguarda i valori richiesti, il prezzo mediano di vendita di un appartamento a Manhattan rimane stabile a 1,14 milioni di dollari, lo stesso richiesto un’anno fa nello stesso periodo. Sul fronte dell’offerta il mercato si è leggermente ristretto, con un calo del 3,7% nel numero di unità ...

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Il Polso del Mercato a Manhattan

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Il numero di firme sui contratti preliminari è salito del 3,8% rispetto all’anno scorso mentre è calato del 1,5% rispetto alla media storica del mese.

Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora pari a $1.14M, l’1,5% in meno rispetto all’anno scorso.

Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 2,6%, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è dell’8% superiore.

Il risultato è un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e ...

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