manhattan Archives - Rava Realty

Le Conversioni degli Uffici Alimentano Nuove Soluzioni Abitative

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Le Conversioni degli Uffici Alimentano Nuove Soluzioni Abitative

Negli ultimi quattro anni, a Manhattan sono stati convertiti oltre 6,5 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici in abitazioni. Questo cambiamento ha portato a una diminuzione della disponibilità di uffici, con Midtown che ha registrato il suo più alto tasso di assorbimento dal 2005, mentre Downtown continua a mostrare segnali di miglioramento, anche se con un processo più lento.

Dal 2021, il ritmo delle conversioni da ufficio a residenziale è aumentato, superando i 1,5 milioni di piedi quadrati annualmente nel 2022 e nel 2023, e sono ...

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Manhattan: Il Polso del Mercato

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Manhattan: Il Polso del Mercato

L’attività contrattuale, rappresentata dal numero di preliminari firmati ha registrato un aumento significativo, del 21% rispetto a un anno fa, tuttavia rimanendo dell’1,7% più bassa rispetto alla media storica mensile. Per quanto riguarda i valori richiesti, il prezzo mediano di vendita di un appartamento a Manhattan rimane stabile a 1,14 milioni di dollari, lo stesso richiesto un’anno fa nello stesso periodo. Sul fronte dell’offerta il mercato si è leggermente ristretto, con un calo del 3,7% nel numero di unità ...

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Il Polso del Mercato a Manhattan

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Il Polso del Mercato a Manhattan

Il numero di firme sui contratti preliminari è salito del 3,8% rispetto all’anno scorso mentre è calato del 1,5% rispetto alla media storica del mese.

Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora pari a $1.14M, l’1,5% in meno rispetto all’anno scorso.

Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 2,6%, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è dell’8% superiore.

Il risultato è un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e ...

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Manhattan: il Polso del Mercato

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Manhattan: il Polso del Mercato

A giugno l’attività contrattuale (compromessi firmati) è scesa del 4,2% rispetto all’anno scorso e del 10% rispetto alla media storica del mese.

Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.22M, praticamente invariato rispetto all’anno scorso.

Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa l’1,1% rispetto allo stesso periodo del luglio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 19% superiore.

Il risultato è un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e ...

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In America le Elitè sono sempre più ricche, tornano gli affari superiori a $100M

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In America le Elitè sono sempre più ricche, tornano gli affari superiori a $100M

Quest’anno Manhattan ha visto due vendite superiori ai 100 milioni di dollari, le prime dal 2022. Recentemente, un attico presso l’Aman New York di Vlad Doronin è stato venduto per 135 milioni, seguito da una vendita di 115 milioni presso la Central Park Tower.

Ad alimentare queste vendite i guadagni del mercato azionario e l’aumento della ricchezza tra gli ultra-ricchi. Infatti, alla fine dello scorso anno, la ricchezza dell’1% più ricco ha raggiunto la cifra record di 45.000 miliardi di dollari, principalmente grazie al possesso di azioni, il ...

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Manhattan, il Polso del Mercato – giugno 2024

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Manhattan, il Polso del Mercato – giugno 2024

A maggio l’attività contrattuale è scesa del 13,4% rispetto all’anno scorso e del 10% rispetto alla media storica del mese.

Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.21M, il 1,2% più basso rispetto all’anno scorso.

Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa lo 0,8% rispetto allo stesso periodo del guigno 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 17,8% ...

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