tassi ipotecari Archives - Rava Realty

Manhattan: Il Polso del Mercato

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L’attività contrattuale, rappresentata dal numero di preliminari firmati ha registrato un aumento significativo, del 21% rispetto a un anno fa, tuttavia rimanendo dell’1,7% più bassa rispetto alla media storica mensile. Per quanto riguarda i valori richiesti, il prezzo mediano di vendita di un appartamento a Manhattan rimane stabile a 1,14 milioni di dollari, lo stesso richiesto un’anno fa nello stesso periodo. Sul fronte dell’offerta il mercato si è leggermente ristretto, con un calo del 3,7% nel numero di unità ...

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Il Polso del Mercato a Manhattan

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Il numero di firme sui contratti preliminari è salito del 3,8% rispetto all’anno scorso mentre è calato del 1,5% rispetto alla media storica del mese.

Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora pari a $1.14M, l’1,5% in meno rispetto all’anno scorso.

Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 2,6%, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è dell’8% superiore.

Il risultato è un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e ...

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In America le Elitè sono sempre più ricche, tornano gli affari superiori a $100M

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Quest’anno Manhattan ha visto due vendite superiori ai 100 milioni di dollari, le prime dal 2022. Recentemente, un attico presso l’Aman New York di Vlad Doronin è stato venduto per 135 milioni, seguito da una vendita di 115 milioni presso la Central Park Tower.

Ad alimentare queste vendite i guadagni del mercato azionario e l’aumento della ricchezza tra gli ultra-ricchi. Infatti, alla fine dello scorso anno, la ricchezza dell’1% più ricco ha raggiunto la cifra record di 45.000 miliardi di dollari, principalmente grazie al possesso di azioni, il ...

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I tagli ai tassi d’interesse cambieranno le regole del mercato di NYC?

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Recentemente gli alti tassi di interesse hanno scoraggiato sia i potenziali acquirenti, soprattutto quelli con fondi limitati, che gli ipotetici venditori che hanno acquistato beneficiando di tassi ipotecari bassi  (intorno al 3%), i quali ora temono i tassi più alti al momento dell’acquisto di una nuova proprietà.

Un taglio da parte della Federal Reserve potrebbe, si, spingere più ipotetici venditori a valutare l’idea di vendere, tuttavia potrebbe non alterare in maniera sostanziale il panorama per gli acquirenti. Infatti dei tassi di interesse più bassi in genere creano un ...

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L’aumento dei tassi spinge il ritorno del “contante”

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Un’analisi dei dati di vendita effettuata da The Real Deal mostra come le compravendite “cash” costituiscano oggi a New York City la porzione di mercato più significativa rispetto a qualsiasi altro periodo storico, rappresentando ben il 60% delle vendite di immobili di tipo condo a Manhattan, il 37% a Brooklyn ed il 40% nel Queens (tre record a partire dal 2018).

Una tendenza che può essere attribuita all’aumento dei tassi ipotecari, ormai superiori al 6%, che fanno lievitare i costi di finanziamento e limitano ...

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