Le strategie delle board di New York per reprimere gli affitti illegali a breve termine

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La repressione della città di New York sugli affitti illegali a breve termine ha avuto un impatto significativo sia sui proprietari che sui locatori. Tuttavia, le locazioni illegali non sono scomparse del tutto e per affrontare questo problema in modo efficace, i consigli di amministrazione delle cooperative e dei condomini di New York (co-op e condo board) hanno adottato una serie di strategie per frenare gli affitti illeciti.

Queste le strategie chiave:

1. Controlli a campione online: ricerche regolari su piattaforme come Airbnb, Vrbo, ...

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Il rientro in ufficio dei dipendenti di Wall Street potrebbe avere un impatto sul mercato

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Il recente cambio delle politiche aziendali rispetto allo smart-working da parte delle maggiori aziende di Wall Street potrebbe in qualche modo influenzare il mercato immobiliare di New York City. Le aziende, che in precedenza concedevano ai propri dipendenti orari di lavoro ibridi ora richiedono la presenza in ufficio, fino a cinque giorni alla settimana

I dipendenti stanno rispondendo a questi cambiamenti adeguando i loro piani abitativi, ad esempio, alcuni scelgono di tornare in città a tempo pieno, mentre altri mantengono le loro case in periferia e acquistano appartamenti ...

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New York Capitale dei Milionari

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Uno studio di Henley & Partners ha rivelato che New York City è la città con la più alta concentrazione di milionari a livello globale. Una classifica che non sorprende, dato che con una popolazione di oltre 8 milioni di residenti New York è anche la città più grande degli Stati Uniti. Seconda la Bay Area di San Francisco, che conta però circa ...

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Miami guida il ritorno in ufficio

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Come indicato da un recente rapporto di Placer, Miami sta emergendo come leader tra le principali città nel processo di ritorno al lavoro in presenza.

A febbraio, sia Miami che New York City hanno mostrato delle tendenze molto positive verso il ritorno in ufficio post-COVID. A Miami le presenze in ufficio sono state inferiori solo del 9,4% rispetto a febbraio 2020, mentre a New York City la differenza era leggermente maggiore, pari al 14,5%. Nel 2023, le due città hanno ...

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L’aumento dei tassi spinge il ritorno del “contante”

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Un’analisi dei dati di vendita effettuata da The Real Deal mostra come le compravendite “cash” costituiscano oggi a New York City la porzione di mercato più significativa rispetto a qualsiasi altro periodo storico, rappresentando ben il 60% delle vendite di immobili di tipo condo a Manhattan, il 37% a Brooklyn ed il 40% nel Queens (tre record a partire dal 2018).

Una tendenza che può essere attribuita all’aumento dei tassi ipotecari, ormai superiori al 6%, che fanno lievitare i costi di finanziamento e limitano ...

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Manhattan: il Polso del Mercato – Marzo 2023

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Mercato Residenziale

L’attività mensile di febbraio si è attestata a 816 contratti preliminari firmati, in calo sia del 31,1% rispetto allo scorso anno che del 13,9% rispetto alla media storica per il mese di febbraio, pari a 948 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.075.000, in calo del 6,7% rispetto allo scorso anno. L’offerta, ovvero il numero di unità sul mercato, è pari a 6.429, in aumento dell’1,7% rispetto a un anno fa, mentre il ...

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