Manhattan, il Polso del Mercato: Giugno 2023

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L’attività mensile di maggio si è attestata a 1.143 contratti preliminari firmati, in calo del 34,8% rispetto allo scorso anno ed in rialzo del 1,2% rispetto alla media storica del mese, pari a 1102 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.023.000, in rialzo del 3,2% rispetto allo scorso anno. L’offerta, ovvero il numero di unità sul mercato, è pari a 7.530, in calo del 2,2% rispetto al 2022, mentre il numero di vendite in ...

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Disponibilità record di uffici a Manhattan

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Il mercato degli uffici di Manhattan ha vissuto un altro mese difficile, una nuova analisi rivela che la superficie di uffici disponibile durante il mese di aprile è stata pari a 94 milioni di piedi quadrati (circa 8.730.000 metri quadrati) di cui ne sono stati affittati solo 1,5 milioni (circa 140.000), significativamente al di sotto della media mensile degli ultimi tre anni. Il rapporto mostra inoltre che l’offerta è in continuo aumento, sebbene a Midtown si sia registrato un leggero aumento del numero delle ...

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L’aumento dei tassi spinge il ritorno del “contante”

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Un’analisi dei dati di vendita effettuata da The Real Deal mostra come le compravendite “cash” costituiscano oggi a New York City la porzione di mercato più significativa rispetto a qualsiasi altro periodo storico, rappresentando ben il 60% delle vendite di immobili di tipo condo a Manhattan, il 37% a Brooklyn ed il 40% nel Queens (tre record a partire dal 2018).

Una tendenza che può essere attribuita all’aumento dei tassi ipotecari, ormai superiori al 6%, che fanno lievitare i costi di finanziamento e limitano ...

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L’attività contrattuale di Miami-Dade

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Il numero di compromessi è diminuito mese per mese a partire da agosto, con il numero di nuovi annunci in calo ogni mese dal mese di giugno. Tuttavia, le riduzioni nei nuovi contratti preliminari sono state compensate dalla forte riduzione dell’offerta, in calo sin da questa estate.

(fonte: millersamuel.com)

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Miami-Dade Stats: ottobre 2022

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Distorto dal boom del 2020-2021 il dato sulle firme di nuovi contratti preliminari è in calo annuo da quasi un anno, mentre i nuovi annunci sono diminuiti annualmente per tre degli ultimi quattro mesi, rimanendo, negli ultimi sei mesi, al di sotto dei livelli pre-pandemici.

(fonte: millersamuel.com)

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L’aumento dell’offerta calma il mercato delle vendite di NYC

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Il ritmo frenetico del mercato delle vendite di New York City si sta calmando, grazie al maggior numero di annunci e al rallentamento della domanda. Con una minore concorrenza, gli acquirenti hanno guadagnato un po’ di respiro e possono prendersi un giorno o due per fare un’offerta, opzione fantascientifica solo negli ultimi mesi.

Non si tratta ancora esattamente di un passaggio da un mercato favorevole ai venditori a quello degli acquirenti, almeno non ancora, ma piuttosto di una breccia, dettata anche da un ritorno ad una ...

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